Gestion locative

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Menton et environs et vous souhaitez mettre votre bien en location ? Il existe une solution qui vous permet de confier intégralement la gestion administrative de vos biens immobiliers : la gestion locative. Qu’est-ce que la gestion locative ? Quels sont les avantages d'une gestion de biens immobiliers par une agence ?

Qu’est-ce que la gestion locative ?

Pour mettre votre bien immobilier en location, vous avez la possibilité de gérer vous-même l’organisation des visites, la sélection des candidats locataires ainsi que la gestion de loyers et les éventuelles relances. 

La seconde solution est de déléguer, tout ou partie, cette responsabilité à un prestataire spécialisé dans la gestion de biens immobiliers. Cela vous permet, en tant que propriétaire, d’éviter les risques de vacances locatives et de rentabiliser sereinement votre investissement locatif à Menton.

Ainsi, notre agence immobilière vous propose son service de gestion locative. Nous nous chargeons de la promotion et de la mise en location de votre bien, de la sélection des dossiers de candidatures et de la visite des logements. La gestion administrative fait également partie de la mission de notre agence :

  • rédaction du bail,
  • états des lieux d’entrée et de sortie,
  • perception des loyers et relance des impayés.


Des travaux sont à réaliser ? Nous nous occupons de tout, et nous devenons l'interlocuteur principal de votre locataire : ne perdez plus de temps avec votre bien locatif, et préservez votre énergie.

Pourquoi recourir à un service de gestion locative à Menton ?

L’avantage principal à recourir à un service de gestion locative à Menton est de minimiser, voire d’éviter les risques de vacances locatives de votre appartement ou maison. En effet, l’agence prestataire s’assure de l’occupation permanente du logement, ce qui vous permet un investissement locatif rentable et pérenne. De plus, lorsqu’il s’agit d’une primo location, notre agence possède un réseau dense et efficace pour trouver des candidats locataires fiables très rapidement. Par exemple, au sein de notre agence située à Menton, nous nous assurons de vous trouver un locataire financièrement stable et solvable. D’autant plus que vous pouvez bénéficier d’une assurance loyers impayés qui permet de couvrir les mensualités non réglées par le locataire.
 

 Amarante St Roch vous propose une assurance loyers impayés

Malgré le soin apporté par l'agence à la sélection et au suivi des locataires, l’encaissement de vos loyers peut-être perturbé par la dégradation de la situation économique, les accidents de la vie et la Loi de 1998 relative à la lutte contre l’exclusion.

Face à ce risque, nous vous proposons de garantir vos loyers impayés et détérioration immobilières.

Cette garantie couvre :

  • les loyers,
  • charges et taxes impayés par les locataires,
  • les frais de recouvrement et de contentieux,
  • les frais d’expulsion.


De plus, en cas de départ du locataire sans respect du préavis, si les locaux ne sont pas reloués, vous percevez trois mois de quittancement.Enfin les éventuelles détériorations immobilière constatées au départ des loctaires sont prises en charge dans la limite d'un certain plafond.

Avec cette garantie, vous avez la certitude de percevoir les loyers indispensables pour compléter vos revenus ou pour rembourser vos éventuels emprunts.

Sachez enfin que nous vous offrons les honoraires complémentaires liés à la gestion de cette assurance loyers impayés et que le montant de l'assurance est déductibles de vos revenus fonciers.

Faire gérer votre bien par notre agence immobilière à Menton

Notre agence immobilière Amarante St-Roch est le prestataire de référence sur le secteur dans la gestion de biens immobiliers. Ainsi, nous vous accompagnons dans la mise en location de votre appartement ou de votre maison.

Et grâce à notre équipe, faire gérer son bien locatif n’a jamais été aussi simple ! En nous confiant la gestion administrative de votre bien situé à Menton et ses environs, vous êtes parfaitement conseillés sur la base de notre expertise dans les domaines juridiques, administratifs et fiscaux, pour que votre investissement locatif vous soit le plus profitable et le plus rentable. Mais aussi, parce que nous avons à cœur le maintien d’une excellente relation avec les propriétaires, nous sommes à l’écoute de vos souhaits en ce qui concerne la gestion administrative et locative de votre bien immobilier.

Nos services de gestion locative

Nous vous proposons 3 différents services afin de répondre le plus précisément possible à votre besoin :

1. Simple recherche de locataire

Necessite la signature d'un mandat de location. Comprend la visite du bien, prise de photos,constitution du dossier  de location (titre de propriété, taxe foncière, dernier décompte de charge, diagnostics obligatoires) la publicité du bien, les visites, examen des dossiers des candidats locataires, rédaction du bail, état des lieux. Nos honoraires sont à partager par moitié entre le propriétaire et le locataire.

Notre mission prend fin après l'état des lieux d'entrée.

2. Gestion d'un bien immobilier déjà loué

Seule la signature d'un mandat de gérance est nécessaire. Il suppose que vous soyez libre de tout engagement avec une autre agence. Nous définissons ensemble lors de notre premier rendez-vous les conditions du mandat et l'étendue de notre mission.

3. Gestion d'un bien immobilier vide

Pour la première mise en location vous devrez signer 2 mandats : un mandat de location, et un mandat de gérance. Au cours de la gestion lors de la recherche de nouveaux locataires vous n'aurez plus à signer de mandat de location.


Pour éviter les risques de vacances locatives et les loyers impayés, faites appel à notre agence immobilière. Contactez-nous dès à présent, nous vous proposons un accompagnement personnalisé et prenons en charge la gestion de la location de votre bien situé à Menton et ses environs !

Nous suivre sur

Adhérents

Espace propriétaires